Landkreis FFB: Kaufgelegenheit Münchner Vorstadthotel mit S-Bahnanschluss - bestens geeignet für Konversion

2017

gehoben

1987

3.100 m²

ja

3% vom notariellen KP zzgl. gesetzl. MWST

51

120

100

4

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend

30 x Außenstellplatz; 11 x Tiefgarage

1

ja

ja

ja

ja

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas, Öl

2 Minute(n)

5 Minute(n)

40 Minute(n)

Diese gepflegte, sehr gut bewertete Hotel wurde zuletzt 2017 im großen Stil renoviert und umgebaut.
Durch laufende Instandhaltung und Modernisierung befindet sich das gesamte Haus in bestem baulichen Zustand und wirkt rundum sehr gepflegt und liebevoll gestaltet.
Mit 5 Tagungsräumen und einem Restaurant mit gutem Ruf mit ca. 120 Sitzplätzen wird das Haus laufend für kleine und größere Seminare und Tagungen gebucht.

Das Betreiben als klassisches Hotel ist eine Möglichkeit der Fortführung. Auch eine Konversion in temporäres und möbliertes Wohnen (Mikro-Living/Serviced Apartments) ist hier sehr gut machbar. Wohnen auf Zeit, Zuhause auf Zeit und Langzeitmiete werden mehr und mehr angestrebt.
Im FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen.
Die bestehenden Tagungsräume eignen sich für Gemeinschaftsräume bzw. Co-Working-Space oder könnten zu Apartments werden.

Das Hotel ist in laufendem Betrieb und komplett inventarisiert.

Die direkte Anbindung an die Autobahn A8, die München mit Augsburg, Ulm und Stuttgart verbindet, ist von grossem Vorteil. Am östlichen Ortsrand beginnt die Landeshauptstadt München, deren Zentrum durch eine optimale S-Bahn-Verbindung mit Fahrten im 10- bzw. 20-Minutentakt in weniger als einer halben Stunde zu erreichen ist. Regional- und Fernzüge fahren vom rund 10 Minuten entfernten Bahnhof ab.

Wertgutachten von: 2017

Grundstück: ca. 3100 qm

GR 1: ca. 1400 qm

GR 2: ca. 2680 qm

BGF: ca. 3400 qm

Geschossflächenzahl: 1,115

FNP: Mischgebiet, Wohnen

Zimmeranzahl: 51

Zimmergröße DZ: 15 – 35 qm

Tagungsräume: 5

Restaurantplätze: 120

Wellness: Fitnessraum/Sauna/ Dampfbad

Pacht derzeit: 15 % vom Umsatz

Wohnungen: 100, 170, 240 qm, aktuell nicht mitverpachtet

Bei tieferem Interesse erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage gerne weitere, ausführliche Unterlagen.

3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWST

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verpächters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf- bzw. eine Zwischenverpachtung und Irrtümer sind vorbehalten.

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Bei ernsthaftem Interesse bieten wir auch Kontakte zur Beratung bzgl. Ihrer Finanzierung an