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Greding (Landkreis Roth, Altmühltal):
vertrauliches, unveröffentlichtes Exposé Hotelanwesen in Greding an der A9 zu verkaufen

Objekt-Nr.: 590

Preis:
3.900.000 €

Gesamtfläche ca.:
2.000 m²

Gastraumfläche ca.:
700 m²

Objektbeschreibung

Dieses Gebäudeensemble mitten am Marktplatz in Greding besteht aus fünf Häusern: einem Haupthaus mit Restaurant (Baujahr 1900), einem Gästehaus mit Pool, Sauna und Garagen(Baujahr 1970), einem weiteren Gästehaus mit Tagungsraum und überwiegend Einzelzimmern (Baujahr 1980), einer vielseitig verwendbaren Veranstaltungsscheune mit Büros sowie einem kleineren Gebäude, das später dazu erworben wurde und derzeit noch vermietet ist.

Alle Gebäude sind voll möbliert, die Hälfte der Zimmer wurde 2016/17 generalüberholt, gleichzeitig wurden die Bäder saniert. Sie entsprechen durchaus aktuellem Standard und sind dem Zeitgeist entsprechend chic eingerichtet und gestaltet.
Pool und Sauna im Keller müssten wieder aktiviert werden.
Die grosse Küche ist betriebsbereit, eine Sanierung wäre jedoch zu empfehlen.
Die Restaurants sind eher rustikal, der Frühstücksraum ist elegant eingerichtet.
Es gibt ca. 12 Garagenplätze und ca. 15 Stellplätze im Freien.

Da die Autobahneinfahrt nur 2 Minuten entfernt ist, eignet sich der Standort hervorragend für national oder gar international bekannte Hotelgruppen, die durch professionelles Marketing die Durchreisenden, Messegäste, Einwohner und Touristen erreichen, die auf der Nord-/Südachse eine gute Übernachtungsmöglichkeit für einen Zwischenstopp suchen.

Das statistische Zahlenwerk zeigt im Untersuchungszeitraum eine erfreuliche Entwicklung der Hotellerie. Von 2010 bis 2019 konnten sowohl bei Gästeankünften als auch den Übernachtungen konstante Zuwachsraten verzeichnet werden.
Ein fachliches, komprimiertes Gutachten ergibt einen Ertragswert von € 3,4 Mio. unter Vorraussetzung notwendiger Renovierungen und qualifizierter Betriebsführung mit entsprechendem Marketing.

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Baujahr-Gebäude: 1900

Grundstück ca.: 3.000 m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. Mwst.

Zimmeranzahl: 60

Anzahl Plätze Gastraum: 150

Anzahl Betten: 110

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz

Anzahl der Parkflächen: 15 x Außenstellplatz; 12 x Garage

Terrasse: 40

Denkmalschutzobjekt: ja

Seniorengerecht: ja

Pool: ja

Sauna: ja

Keller: ja

Lastenaufzug: ja

Möbliert: ja

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Provision

3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mwst.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verpächters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf- bzw. eine Zwischenverpachtung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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