Füssen:
Charmante, einfache Frühstückspension/Bed & Breakfast mit Ferienwohnung und Garten im Allgäu zum Kauf
Objekt-Nr.: 762
Preis:
2.100.000 €
Gesamtfläche ca.:
600 m²
Gastraumfläche ca.:
60 m²
WICHTIGE INFO VORAB:
Wir können aus Diskretionsgründen den Standort nur großzügig verschoben angeben. Bei schriftlicher Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé mit der genauen Adresse.
Auf einem ca. 1450 qm grossen Grundstück in einem attraktiven Tourismusort im schönen Allgäu befindet sich ein Bed & Breakfast Hotel bzw. einfache Frühstückspension mit Potenzial.
Die 17 Gästezimmer mit oder ohne Balkon und eine Ferienwohnung (ca. 50 qm) sind teilweise renoviert und liebevoll vom Eigentümer gestaltet und gepflegt. Sommer und Winter wird hier gerne gebucht von Sportlern oder Businessleuten der namhaften Großunternehmen im Ort oder von Besuchern der Patienten einer nahegelegenen Fachklinik.
Das Haus eignet sich hervorragend zur Repositionierung mit einem voll digitalisiertem Konzept!
Der große Vorteil für eine flexible Projektierung des Käufers ist, dass der Bebauungsplan Wohnen und Gewerbe erlaubt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Baujahr-Gebäude: 1937
Grundstück ca.: 1.441 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3 % des not. Kaufpreises zzgl. gesetzl. MWST
Zimmeranzahl: 17
Anzahl Plätze Gastraum: 40
Anzahl Betten: 40
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 13 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Terrasse: 1
Gastterrasse: ja
Keller: ja
Möbliert: ja
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 79 kWh/(m²*a)
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1976
3 % vom not. Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MWST
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verpächters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf- bzw. eine Zwischenverpachtung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Telefon: 015140052041
Fax: 08051 965144
Mobil: 0171 6742545 (Brigitte Deyerl, Grünwald)
87629 Füssen
Bayern
