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Landkreis FFB: Kaufgelegenheit Münchner Vorstadthotel mit S-Bahnanschluss - bestens geeignet für Konversion

Objekt-Nr.: 659
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Telefonisch erreichen Sie 
Brigitte Deyerl 
+49 171 6742545 
Simon Hinterholzer
+49 151 40052041 
mail: 
info@hotelimmobiliennetzwerk.de

Basisinformationen
Adresse:
82256 Landkreis FFB
Fürstenfeldbruck
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
2.740 m²
Gastraumfläche ca.:
220 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1987
Grundstück ca.:
3.100 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom notariellen KP zzgl. gesetzl. MWST
Zimmeranzahl:
51
Anzahl Plätze Gastraum:
120
Anzahl Betten:
100
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
30 x Außenstellplatz; 11 x Tiefgarage
Terrasse:
1
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, sehr gut bewertete Hotel wurde zuletzt 2017 im großen Stil renoviert und umgebaut.
Durch laufende Instandhaltung und Modernisierung befindet sich das gesamte Haus in bestem baulichen Zustand und wirkt rundum sehr gepflegt und liebevoll gestaltet.
Mit 5 Tagungsräumen und einem Restaurant mit gutem Ruf mit ca. 120 Sitzplätzen wird das Haus laufend für kleine und größere Seminare und Tagungen gebucht.

Das Betreiben als klassisches Hotel ist eine Möglichkeit der Fortführung. Auch eine Konversion in temporäres und möbliertes Wohnen (Mikro-Living/Serviced Apartments) ist hier sehr gut machbar. Wohnen auf Zeit, Zuhause auf Zeit und Langzeitmiete werden mehr und mehr angestrebt.
Im FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen.
Die bestehenden Tagungsräume eignen sich für Gemeinschaftsräume bzw. Co-Working-Space oder könnten zu Apartments werden.

Ausstattung:
Das Hotel ist in laufendem Betrieb und komplett inventarisiert.
Lage:
Die direkte Anbindung an die Autobahn A8, die München mit Augsburg, Ulm und Stuttgart verbindet, ist von grossem Vorteil. Am östlichen Ortsrand beginnt die Landeshauptstadt München, deren Zentrum durch eine optimale S-Bahn-Verbindung mit Fahrten im 10- bzw. 20-Minutentakt in weniger als einer halben Stunde zu erreichen ist. Regional- und Fernzüge fahren vom rund 10 Minuten entfernten Bahnhof ab.
Sonstiges:
Wertgutachten von: 2017

Grundstück: ca. 3100 qm

GR 1: ca. 1400 qm

GR 2: ca. 2680 qm

BGF: ca. 3400 qm

Geschossflächenzahl: 1,115

FNP: Mischgebiet, Wohnen

Zimmeranzahl: 51

Zimmergröße DZ: 15 – 35 qm

Tagungsräume: 5

Restaurantplätze: 120

Wellness: Fitnessraum/Sauna/ Dampfbad

Pacht derzeit: 15 % vom Umsatz

Wohnungen: 100, 170, 240 qm, aktuell nicht mitverpachtet

Bei tieferem Interesse erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage gerne weitere, ausführliche Unterlagen.
Provision:
3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWST
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verpächters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf- bzw. eine Zwischenverpachtung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei ernsthaftem Interesse bieten wir auch Kontakte zur Beratung bzgl. Ihrer Finanzierung an
Ihr Ansprechpartner
 


HOTELIMMOBILIENNETZWERK ist eine Kooperation zwischen Brigitte Deyerl und Simon Hinterholzer
Telefon: 015140052041
Fax: 08051 965144
Mobil: 0171 6742545 (Brigitte Deyerl, Grünwald)

Telefonisch erreichen Sie 
Brigitte Deyerl  +49 171 6742545 
Simon Hinterholzer +49 151 40052041 
mail: 
info@hotelimmobiliennetzwerk.de


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