Grassau:
Hotel in Oberbayern/Chiemgau aus Altersgründen zu verkaufen.
Objekt-Nr.: 771
Hotelimmobilie mit stabiler Werterhaltung und nachhaltiger Rendite
Preis:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
2.800 m²
Gastraumfläche ca.:
500 m²
Wichtige INFO vorab: aus Diskretionsgründen werden tatsächlicher Standort und Preis dieses täglich geöffneten Hotels nur auf schriftliche Anfrage bekannt gegeben.
- Landhotel und Eventlocation mit Vollausstattung in Oberbayern (Kaufangebot)
- Realistisches Jahresumsatzpotential: 2,5 Mio. Euro
- 58 Betten in 30 Zimmern plus 85-qm-Betreiber-Wohnung und Personalzimmer
- Sitzplätze innen: 400 /aussen 100
- Der Brandschutz ist auf dem neuesten Stand, ein Gästelift ist vorhanden. Dieses Hotel wird aktuell von einem Pächter betrieben und kann in laufendem Betrieb "brauereifrei" übernommen werden.
- Realistische Pachteinnahmen bei externer Verpachtung ca. 180.000,- Euro/Jahr (nachhaltige Rendite)
Brandschutz:
Vom Landratsamt Traunstein abgenommene Brandschutzgutachten:
Gutachten I vom 20.10.2017
Installation einer Brandmeldeanlage und Einbau zusätzlicher Brandschutztüren im November 2024
Gutachten II vom 19.08.2025
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Grundstück ca.: 2.400 m²
Nebenfläche ca.: 400 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3 % zzgl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Zimmeranzahl: 30
Anzahl Plätze Gastraum: 400
Anzahl Betten: 58
Etagenanzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 23 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Terrasse: 1
Sauna: ja
Gastterrasse: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Ausblick: Berge
Möbliert: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Marktübliche 3 % Netto vom Kaufpreis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verpächters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf- bzw. eine Zwischenverpachtung und Irrtümer sind vorbehalten.
Bei ernsthaftem Interesse bieten wir auch Kontakte zur Beratung bzgl. Ihrer Finanzierung an
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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IMMOBILIEN-und PACHTNETZWERK ist eine Maklerkooperation
Telefon: 015140052041
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Mobil: 0171 6742545 (Brigitte Braun, Grünwald)
83224 Grassau
Bayern
