Grassau: Hotel in Oberbayern/Chiemgau aus Altersgründen zu verkaufen

2021

gehoben

2.400 m²

400 m²

ja

3 % zzgl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

30

400

58

3

23 x Außenstellplatz; 3 x Garage

1

ja

ja

ja

ja

ja

Berge

ja

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

5 Minute(n)

20 Minute(n)

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40 Minute(n)

Wichtige INFO vorab: aus Diskretionsgründen werden tatsächlicher Standort und Preis dieses täglich geöffneten Hotels nur auf schriftliche Anfrage bekannt gegeben.

- Landhotel und Eventlocation mit Vollausstattung in Oberbayern (Kaufangebot)
- Realistisches Jahresumsatzpotential: 2,5 Mio. Euro
- 58 Betten in 30 Zimmern plus 85-qm-Betreiber-Wohnung und Personalzimmer
- Sitzplätze innen: 400 /aussen 100
- Der Brandschutz ist auf dem neuesten Stand, ein Gästelift ist vorhanden. Dieses Hotel wird aktuell von einem Pächter betrieben und kann in laufendem Betrieb "brauereifrei" übernommen werden.
- Realistische Pachteinnahmen bei externer Verpachtung ca. 180.000,- Euro/Jahr (nachhaltige Rendite)
Brandschutz:
Vom Landratsamt Traunstein abgenommene Brandschutzgutachten:
Gutachten I vom 20.10.2017
Installation einer Brandmeldeanlage und Einbau zusätzlicher Brandschutztüren im November 2024
Gutachten II vom 19.08.2025

Dieses Hotel mit sehr ansprechenden, gemütlichen Restauranträumen und edler Eventlocation ist ausgestattet mit einer funktionsfähigen Edelstahlküche sowie einem effizient eingerichteten Schankbereich. Hotelgäste werden an einer freundlichen Rezeption mit großem Hintergrundoffice begrüßt und erreichen mit dem hochwertigen Gästelift bequem die oberen Stockwerke.
Die Hotelzimmer z.T. mit Sonnenbalkon und herrlichem Bergblick sind im zeitlosen und handwerklich hochwertigen Landhausstil möbliert. Den Gästen steht zur Entspannung auch eine finnische Sauna zur Verfügung.

Die zentrale Lage zwischen Chiemsee, München, Tirol und Salzburg erschließt ein breites Hotel-Zielpublikum mit hoher Kaufkraft. Durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen sich Segler, Wanderer, Biker, Skisportler, Langläufer, Segelflug- und Raftingpiloten in dieser märchenhaften Umgebung sehr wohl.

Die ins Hotel integrierte, edle Eventlocation mit technisch hochwertigem Equipment und Bühne sorgt für zuverlässiges Umsatzplus durch Firmenevents, Hochzeiten, Konzerte aller Art, und jegliche kulturelle Veranstaltungen. Auch eine direkte Raum-Vermietung an externe Veranstalter erfreut sich großer Nachfrage.


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Marktübliche 3 % Netto vom Kaufpreis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verpächters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf- bzw. eine Zwischenverpachtung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei ernsthaftem Interesse bieten wir auch Kontakte zur Beratung bzgl. Ihrer Finanzierung an