Hirschegg: Aussergewöhnlich gepflegtes ***Gästehaus in wunderschönen Kleinwalsertal zum Kauf

2025

800 m²

ja

3 % des not. Kaufpreises zzgl. gesetzl. MWST

9

30

24

2

546 m³

9 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1

Berge

ja

gepflegt

Das Haus wurde über viele Jahre laufend umfassend, nachhaltig renoviert und auf sehr gutem Niveau instand gehalten. Für Käufer entsteht damit kein klassisches „Sanierungsprojekt“, sondern eine gepflegte Basis für die unmittelbare Weiterentwicklung des Betriebs.
Grundlegende Renovierung von Küche und Räumlichkeiten, teilweise neue Grundrisse, neue Bäder, Neumöblierung, Erneuerung von Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen (Abwasser zu 90 %) sowie Erweiterung des Frühstücksbereichs mit Lounge.

Das Haus kann voll möbliert und ausgestattet in äusserst gepflegtem Zustand betreiberfrei übernommen werden.
Eine großzügige Betreiberwohnung steht zur Verfügung, ebenso ein Frühstücksraum und ein Skiraum, alle Gästezimmer haben Balkon.

Die Lage eröffnet einen freien Blick auf Wiesen, Wälder und die umliegende Bergwelt. Wandern, Biken sowie viele andere individuellen Aktivitäten, als auch der Wintersport schaffen eine attraktive Ganzjahresperspektive für Touristen aus allen Ländern. Ob für eine kurze oder lange Auszeit, ob mit dem Auto oder per Anreise über den Flughafen Memmingen – es erwartet den Besucher eine außergewöhnliche Kulisse. Ankommen, Raufkommen und Runterkommen. Die Größe der Gästezimmer beträgt jeweils rund 20 m², die der Junior-Suite ca. 35 m².

Es handelt sich um einen Ganzjahresbetrieb mit Sommer- und Wintersaison.

Kleinwalsertal und Oberstorf wilden einen grenzüberschreitenden Erlebnisraum. Acht Bergbahnen und Lifte erschließen die Sommerregion; im Winter verbindet das Skigebiet 130 Pistenkilometer.

3 % vom not. beurkundeten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MWST.

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